Nachlass- & Wohnungsauflösung im Erbfall
Eine Nachlassauflösung ist die vollständige Räumung und Verwertung des Hausstands einer verstorbenen Person, einschließlich Sicherung persönlicher Dokumente, Wertermittlung und besenreiner Übergabe an Vermieter oder Käufer. König Express übernimmt sie im Kernraum bis 35 km um Ingolstadt mit eigenem Team, im Außenring bis 100 km über geprüfte Partnerbetriebe — einfühlsam, diskret und termintreu. Übliche Kosten liegen je nach Umfang zwischen 900 und 4.000 € inkl. MwSt; verwertbarer Hausrat wird bewertet, über den eigenen Lagerverkauf in Manching angerechnet und getrennt im Angebot ausgewiesen, sodass die Nettokosten sinken. Das Mietverhältnis endet mit dem Tod nicht automatisch: Es wird mit den Erben fortgesetzt, Erben und Vermieter können innerhalb eines Monats nach Kenntnis außerordentlich mit der gesetzlichen Frist von drei Monaten kündigen (§ 564 BGB). Geräumt wird erst, wenn die Legitimation vorliegt.
- • Diskrete, würdevolle Abwicklung im Trauerfall
- • Dokumente & Wertsachen werden gesichert und übergeben
- • Wertermittlung & Wertanrechnung, besenreine Übergabe
Wir rechnen Ihre verwertbaren Sachen an — oft zahlen Sie weniger, manchmal nichts.
Verwertbare Stücke gehen nicht an externe Aufkäufer, sondern direkt in unseren eigenen Lagerverkauf in Manching. Deshalb können wir oft mehr gutschreiben als klassische Entrümpler — das senkt Ihren Endpreis spürbar.
So einfach geht es
Anfrage in 2 Min.
Online, telefonisch oder per WhatsApp — mit Foto noch schneller.
Festpreis-Angebot in 24 h
Transparent, ohne versteckte Kosten — inkl. Wertanrechnung.
Wunschtermin
Wir planen flexibel, auch kurzfristig und samstags.
Erledigt
Eigenes Team bei kleinen Jobs, geprüfter Partner bei großen.
Was kostet eine Nachlassauflösung?
Der Preis hängt von Umfang, Füllgrad und Wertanteil ab. Nach einer diskreten, kostenlosen Besichtigung erhalten Sie einen verbindlichen Festpreis — abzüglich Wertanrechnung.
Nachlassauflösung — Richtwerte 2026
| Wohnung 1–2 Zimmer | ab 500 € |
| Wohnung 3–4 Zimmer | ab 1.000 € |
| Haus | ab 2.000 € |
| Mit hohem Wertanteil | teils kostenneutral |
Abzüglich Wertanrechnung, inkl. Arbeitslohn, Entsorgung & MwSt.
Mieter verstorben, keine Erben? Räumung im Auftrag des Vermieters
Stirbt ein Mieter, endet der Mietvertrag nicht automatisch. Treten weder Ehepartner noch Haushaltsangehörige nach § 563 BGB ein, wird das Mietverhältnis mit den Erben fortgesetzt; Erben und Vermieter können innerhalb eines Monats nach Kenntnis außerordentlich mit der gesetzlichen Frist von drei Monaten kündigen (§ 564 BGB). Erben haben sechs Wochen Zeit, das Erbe auszuschlagen (§ 1944 BGB). Sind keine Erben vorhanden oder bekannt, kann der Vermieter beim Nachlassgericht die Bestellung eines Nachlasspflegers beantragen (§ 1961 BGB) — dieser wird Adressat für Kündigung und Räumung, und erst mit seiner Zustimmung darf die Wohnung geräumt werden. Schlagen alle Erben aus, erbt zuletzt das Bundesland (§ 1936 BGB). Wir räumen in dieser Lage ausschließlich mit Legitimation, dokumentieren den Bestand mit Fotos und Wertliste und übergeben besenrein. Die rechtliche Einordnung Ihres Falls bestätigt Ihr Anwalt.
Wer darf den Nachlass auflösen — und ab wann?
Auflösen darf, wer legitimiert ist: die Erbengemeinschaft, eine bevollmächtigte Person, der Testamentsvollstrecker oder der vom Gericht bestellte Nachlasspfleger. Wir lassen uns diese Legitimation vor dem Termin zeigen — Erbschein, Testamentseröffnungsprotokoll, Bestellungsurkunde oder Vollmacht — und beginnen erst danach. Der Ablauf ist immer gleich: Zuerst sichten wir gemeinsam die Räume und legen fest, was aufbewahrt wird. Dokumente, Fotos, Briefe, Schmuck, Bargeld und Erinnerungsstücke werden getrennt gesichert, in einem Fundprotokoll erfasst und ausschließlich an die berechtigte Person übergeben. Danach wird bewertet: Verwertbarer Hausrat, Möbel, Antiquitäten und funktionierende Geräte gehen in den eigenen Lagerverkauf in Manching und werden getrennt ausgewiesen angerechnet. Der Rest wird fachgerecht und sortenrein entsorgt, die Wohnung besenrein übergeben. Auf Wunsch halten wir Sie mit Fotos auf dem Laufenden, wenn Sie nicht vor Ort sein können.
Ein Ansprechpartner, festes Team, fairer Festpreis
Bei König Express kümmert sich ein eingespieltes Team um Umzug und Entrümpelung im Raum Ingolstadt — kleine Aufträge mit eigenem Fahrzeug, große über unser geprüftes Partner-Netzwerk. Transparent, versichert und ohne versteckte Kosten.
- Festpreisgarantie — keine Nachberechnung
- Vollversichert, termintreu, besenreine Übergabe
- Geprüftes Partner-Netzwerk für jede Auftragsgröße
Häufige Fragen
Was kostet eine Nachlassauflösung in Ingolstadt?
Eine Nachlassauflösung in Ingolstadt kostet je nach Umfang meist 900–4.000 €. Wertvolle Gegenstände aus dem Nachlass rechnen wir an und reduzieren so die Kosten — bei hohem Wertanteil ist die Auflösung teils kostenneutral.
Wie läuft eine Nachlassauflösung im Erbfall ab?
Nach einer kostenlosen, diskreten Besichtigung erhalten Sie einen Festpreis. Wir sichten persönliche Dokumente und Wertsachen, übergeben sie Ihnen, verwerten Brauchbares und entsorgen den Rest fachgerecht.
Geht ihr mit persönlichen Dokumenten sorgsam um?
Ja. Fundstücke wie Dokumente, Fotos, Schmuck oder Bargeld werden gesichert und ausschließlich an die Berechtigten übergeben — sorgfältig und vertraulich.
Muss ich als Erbe anwesend sein?
Nein. Nach Absprache und Schlüsselübergabe lösen wir den Nachlass auch in Ihrer Abwesenheit auf und halten Sie auf Wunsch per Fotos auf dem Laufenden.
Wird der Wert des Nachlasses ermittelt?
Verwertbare Stücke werden vor Ort eingeschätzt und transparent als Wertanrechnung im Festpreis-Angebot ausgewiesen.
Mieter verstorben, keine Erben — wer beauftragt dann die Räumung?
Sind keine Erben bekannt, kann der Vermieter beim Nachlassgericht einen Nachlasspfleger beantragen (§ 1961 BGB); dieser wird Ansprechpartner für Kündigung und Räumung. Erst mit seiner Zustimmung wird geräumt. Den Ablauf für Vermieter beschreibt unsere Seite zur Wohnungsräumung.
Wer zahlt die Wohnungsauflösung nach einem Todesfall?
Räumung, Entsorgung und offene Mieten sind Nachlassverbindlichkeiten und werden aus dem Nachlass bezahlt. Ist der Nachlass mittellos, bleibt der Vermieter in der Praxis häufig auf den Kosten sitzen — die Wertanrechnung senkt dann die Nettosumme.
Welche Unterlagen brauchen Sie vor der Räumung?
Wir räumen nur mit Legitimation: Erbschein, Testamentseröffnungsprotokoll, Bestellungsurkunde des Nachlasspflegers oder eine Vollmacht der berechtigten Person. Ohne diesen Nachweis wird nichts abtransportiert oder verwertet.