Lagerentrümpelung im Raum Ingolstadt: Halle, Regale und Paletten besenrein zum Festpreis

Was kostet eine Lagerentrümpelung pro m³, m² oder Palette?

Eine Lagerentrümpelung kostet im Raum Ingolstadt ab 60 € pro Kubikmeter zzgl. USt. Auf andere Bezugsgrößen umgerechnet sind das ab 25 € je m² Hallenfläche, ab 90 € je Europalette Mischware und ab 22 € je Regalmeter Palettenregal inklusive Demontage und Verladung. Der Kubikmeterpreis steigt bei Mischabfall, bei Stapelhöhen über sechs Metern, in Obergeschossen ohne Rampe, bei engen Zufahrten und bei kurzfristigen Terminen; er sinkt, wenn Material sortenrein anfällt.

Der reine Containerweg wirkt zunächst günstiger, deckt aber weder Ausräumen, Tragen, Demontage und Sortierung noch die Dokumentation nach § 3 Abs. 3 GewAbfV ab, die beim Auftraggeber als Abfallerzeuger bleibt. Eine Halle mit 150 m³ Räumgut bedeutet zudem rechnerisch 15 bis 20 Muldenwechsel in Eigenregie, weil ein üblicher Absetzcontainer nur 7 bis 10 m³ fasst.

Der verbindliche Festpreis steht nach der Besichtigung: Sie ist im Kernraum bis 35 km kostenlos, im Außenring erbringt sie der Partnerbetrieb. Das Angebot liegt in der Regel binnen 24 Stunden vor.

Wie schnell ist eine Lagerhalle zum Mietende geräumt?

Im Kernraum bis 35 km um Ingolstadt startet die Räumung in der Regel binnen 48 Stunden nach Auftragserteilung, und eine 300-m²-Halle mit normalem Füllgrad ist dort in der Regel in zwei bis drei Arbeitstagen besenrein. Als Planungswert gilt rund ein halber Arbeitstag je 100 m² Hallenfläche bei ebener Verladung und freier Zufahrt; Palettenregale, Maschinen und Zwischenböden verlängern den Ansatz um jeweils einen halben bis einen ganzen Tag.

Ein eigenes Fahrzeug fasst rund 25 m³ je Tour; größere Volumen werden mit mehreren Touren, Abrollcontainern oder Partnerkapazität geplant. In der Zone Mitte von 36 bis 66 km beginnt die Räumung in der Regel binnen drei bis fünf Werktagen, im Außenring richtet sich der Termin nach der Verfügbarkeit des Partnerbetriebs.

Eng wird es zum Jahresende, weil viele Gewerbemietverträge zum 31. Dezember auslaufen: Anfragen für einen Rückgabetermin im Dezember sollten spätestens Anfang November vorliegen. Die folgenden drei Zeilen sind Beispielrechnungen auf Basis dieser Preisliste, keine Referenzprojekte.

Was passiert mit Regalen, Maschinen und Restbeständen?

Regale, Maschinen, Betriebsausstattung und Restbestände im Eigentum des Auftraggebers werden bei der Besichtigung gesichtet, fotografiert und bewertet; der angerechnete Betrag steht als eigene Zeile im Festpreis-Angebot und senkt die Rechnung. Verwertet wird über den eigenen Lagerverkauf in Manching, also ohne Zwischenhändler und ohne pauschales Aufkäufer-Gebot.

Angerechnet wird ausschließlich, was dem Auftraggeber gehört oder ausdrücklich freigegeben ist. Ware unter Eigentumsvorbehalt, Leasinggut, Kommissionsware und Sachen Dritter bleiben unberührt, bis Eigentümer, Insolvenzverwalter oder Anwalt sie freigeben. Bei Räumungsgut nach Titel verwahren wir, erstellen ein Inventar mit Wertschätzung und bereiten die Verwertung in der gesetzlich vorgesehenen Form nach Vorgabe Ihres Anwalts vor.

Nicht verwertbares Material wird nach § 3 Gewerbeabfallverordnung in mindestens sieben Fraktionen getrennt und je Fraktion mit Wiegeschein belegt. Elektroaltgeräte, die ab dem 13.08.2005 in Verkehr gebracht wurden, nimmt der Hersteller nach § 19 ElektroG zurück; ältere Geräte entsorgt der gewerbliche Besitzer selbst, in der Praxis über einen zugelassenen Entsorger.

• Palettenregale, Fachboden- und Kragarmregale samt Regalböden und Traversen
• Hubwagen, Werkbänke, Rollcontainer, Betriebs- und Werkstattausstattung
• Restposten, Retouren, Saisonware und Displays aus dem Lagerbestand
• Büromöbel und Technik aus angeschlossenen Verwaltungs- und Archivflächen
• Maschinen mit Typenschild und Dokumentation, soweit demontierbar

Welche Nachweise bekommen Vermieter und Verwalter?

Zu jedem Auftrag gehört eine Nachweismappe: Fotoprotokoll vor und nach der Räumung, Inventarliste der gesichteten Gegenstände, Wiegescheine je Fraktion und die Übernahmeerklärung des Entsorgers mit Name, Anschrift, Masse und Verwertungsart. Genau diese Belege verlangt § 3 Abs. 3 Gewerbeabfallverordnung — und zwar vom Abfallerzeuger, also vom Auftraggeber, nicht vom Räumungsunternehmen.

Fehlen die Belege, bleibt das Risiko beim Auftraggeber; die Verordnung sieht Bußgelder bis zu 100.000 € vor. Sammeln und Befördern von Abfällen ist nach § 53 KrWG vor Aufnahme der Tätigkeit anzuzeigen, für gefährliche Abfälle gilt zusätzlich die Erlaubnispflicht nach § 54 KrWG.

Altöl, Lacke, Batterien, Leuchtstoffröhren und Kältemittel führen wir deshalb nie selbst ab, sondern organisieren die Entsorgung über zugelassene Entsorger und Kälte-Fachbetriebe. Bei mehr als zwei Tonnen gefährlicher Abfälle im Jahr läuft das elektronische Nachweisverfahren mit Begleitschein, darunter genügt der Übernahmeschein nach § 16 NachwV; beides wird übergeben. Akten vernichtet ein Partnerbetrieb nach DIN 66399 mit Auftragsverarbeitungsvertrag.

Lagerauflösung, Lagerräumung oder Lagerentrümpelung – was ist der Unterschied?

Die drei Begriffe beschreiben denselben Vorgang aus drei Blickwinkeln. Lagerentrümpelung meint die Dienstleistung: ausräumen, demontieren, abtransportieren, entsorgen, besenrein übergeben. Lagerräumung betont das Ergebnis, also die leere Fläche zum Stichtag, und fällt meist im Zusammenhang mit Mietende, Rückgabe oder Vollstreckung. Lagerauflösung beschreibt dagegen fast immer den Warenweg: Wer so sucht, will Restbestände kaufen oder verkaufen.

Praktisch heißt das: Für eine leere Halle zum Termin ist die Lagerentrümpelung der richtige Auftrag; die Trefferlisten zu „Lagerauflösung“ bestehen dagegen überwiegend aus Marktplätzen und Ankäufern, nicht aus Dienstleistern. Für die Beauftragung zählt deshalb, welches Ergebnis am Stichtag gebraucht wird: eine leere, besenrein übergebene Fläche.

Der Verkauf des Bestands läuft parallel über die Wertanrechnung, die als eigene Zeile vom Festpreis ab 60 €/m³ abgezogen wird. Hallenräumung und Industrieentrümpelung bezeichnen dieselbe Leistung an Produktions-, Werkstatt- und Gewerbehallen. Wird nicht nur das Lager, sondern der ganze Betrieb aufgegeben, ist die Gewerbeauflösung der passende Rahmen.

Was darf in den Container – und was nicht?

In die Mulde einer Lagerentrümpelung darf, was als gewerblicher Siedlungsabfall gilt: Kartonagen, Folien und Kunststoffe, Holz und Paletten, Metall und Regalteile, Textilien, Möbel, Displays sowie nicht mehr verkehrsfähige Handelsware. Nach § 3 Abs. 1 Gewerbeabfallverordnung sind Papier und Pappe, Glas, Kunststoffe, Metalle, Holz, Textilien und Bioabfälle getrennt zu sammeln, zu befördern und zu verwerten — bei größeren Aufträgen stehen deshalb mehrere Behälter statt einer einzigen Mulde.

Nicht in den Container gehören gefährliche Abfälle: Altöl, Fette und Fettabscheider-Inhalte, Farben, Lacke, Lösemittel, Säuren, Spraydosen, Batterien und Akkus, Leuchtstoffröhren, asbesthaltige Bauteile sowie Kälte- und Klimageräte mit Kältemittel. Diese Positionen werden bei der Besichtigung getrennt erfasst und an zugelassene Entsorger nach § 54 KrWG sowie an Kälte-Fachbetriebe übergeben.

Elektroaltgeräte laufen über den Herstellerweg nach § 19 ElektroG oder über einen zugelassenen Entsorger, Akten und Datenträger über den Partner nach DIN 66399 mit Auftragsverarbeitungsvertrag. Bauschutt, Erdaushub und Abbruchmaterial fallen unter § 8 Gewerbeabfallverordnung und werden separat kalkuliert, weil dort andere Bagatellgrenzen gelten.

Was gilt für Vermieter von Hallen: Räumung nach Mietende oder nach Titel?

Nach Ende des Gewerbemietvertrags muss der Mieter die Halle zurückgeben und alle eingebrachten Sachen entfernen (§ 546 Abs. 1 BGB); besenrein bedeutet dabei nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs (BGH VIII ZR 124/05 vom 28. Juni 2006) die Beseitigung grober Verschmutzungen, keine Grundreinigung. Gibt der Mieter verspätet zurück, schuldet er für die Dauer der Vorenthaltung Nutzungsentschädigung in Höhe der vereinbarten oder ortsüblichen Miete (§ 546a BGB).

Ansprüche des Vermieters wegen Veränderungen oder Verschlechterungen verjähren sechs Monate nach Rückerhalt (§ 548 BGB) — eine bezifferte Kostenaufstellung binnen weniger Tage ist deshalb bares Geld. Bleibt Ware zurück und liegt ein Räumungstitel vor, ist die Berliner Räumung nach § 885a ZPO der übliche Weg: Der Gerichtsvollzieher weist nur in den Besitz ein, der Vermieter beauftragt das Räumungsunternehmen selbst, verwahrt einen Monat und verwertet erst danach.

Dafür liefern wir Besichtigung, Festpreis, Fotoprotokoll, Inventar mit Wertschätzung und Einlagerung. Welche Variante zulässig ist, legt Ihr Anwalt oder das Gerichtsvollzieherbüro fest.

Wo räumen wir mit eigenem Team, wo mit Partnerbetrieben?

Im Kernraum bis 35 km um Ingolstadt räumt das eigene Team mit LKW, Hubwagen und Werkzeug, ohne Anfahrtspauschale; dort gelten die Zeitangaben dieser Seite, also Start in der Regel binnen 48 Stunden und zwei bis drei Arbeitstage für eine 300-m²-Halle. Dazu zählen unter anderem Gaimersheim, Kösching, Neuburg an der Donau, Pfaffenhofen an der Ilm, Eichstätt, Schrobenhausen, Geisenfeld, Vohburg und Abensberg.

In der Zone Mitte von 36 bis 66 km — Kelheim, Freising, Dachau, Donauwörth, Neumarkt, Aichach, Riedenburg — arbeitet das eigene Team selektiv, ergänzt um Partnerkapazität; der Start liegt in der Regel bei drei bis fünf Werktagen, die Sichtung des Bestands erfolgt beim Besichtigungstermin.

Im Außenring von 67 bis 100 km, also München, Augsburg, Nürnberg, Regensburg und Landshut, vermitteln wir an geprüfte Partnerbetriebe. Geprüft heißt: Anzeige nach § 53 KrWG, Betriebshaftpflicht, Gewerbeanmeldung und bei gefährlichen Abfällen die Erlaubnis nach § 54 KrWG. Ein Zeitversprechen geben wir im Außenring nicht.