Wer zahlt die Entrümpelung? Kostenübernahme 2026

Wer die Entrümpelung zahlt, hängt allein davon ab, warum geräumt wird. Bei pflegebedingten Räumungen kommt die Pflegekasse mit bis zu 4.180 Euro nach § 40 SGB XI infrage. Bei finanzieller Bedürftigkeit kann das Sozialamt (SGB XII) oder das Jobcenter (SGB II) einspringen. Im Todesfall zahlen grundsätzlich die Erben aus dem Nachlass. Bei einem Mietverhältnis trägt in der Regel der Mieter oder dessen Rechtsnachfolger die Räumung, nicht der Vermieter. Und wo kein Träger zahlt, bleibt der Steuerabzug nach § 35a EStG mit 20 Prozent der Arbeitskosten. Der gemeinsame Nenner aller Kostenträger: Der Antrag muss vor der Beauftragung gestellt werden, und er braucht einen belastbaren Kostenvoranschlag. König Express liefert diesen Kostenvoranschlag im Raum Ingolstadt und Manching kostenlos als verbindliches Festpreis-Angebot.

Wer zahlt wann? Die Kostenträger im Überblick

Es gibt keinen allgemeinen Anspruch auf eine bezahlte Entrümpelung. Es gibt fünf Situationen, in denen ein Dritter zahlt – und für jede gilt eine eigene Rechtsgrundlage.

Situation	Kostenträger	Rechtsgrundlage	Höhe
Räumung ermöglicht oder erleichtert häusliche Pflege	Pflegekasse	§ 40 Abs. 4 SGB XI	bis 4.180 € je Maßnahme
Bedürftigkeit, Grundsicherung, Sozialhilfe	Sozialamt	SGB XII	angemessene Kosten
Bürgergeld-Bezug, notwendiger Umzug	Jobcenter	§ 22 SGB II	angemessene Kosten
Wohnungsauflösung nach Todesfall	Erben aus dem Nachlass	§ 1922, § 1967 BGB	volle Kosten
Kein Träger zuständig	Steuerermäßigung	§ 35a EStG	20 % der Arbeitskosten

Zwei Konstellationen werden regelmäßig verwechselt. Erstens: Der Vermieter zahlt die Räumung einer Mietwohnung nicht – die Pflicht zur besenreinen Rückgabe trifft die Mieterseite beziehungsweise deren Erben. Zweitens: Eine Haushaltsauflösung nach dem Tod ist keine wohnumfeldverbessernde Maßnahme mehr, weil der Zweck „häusliche Pflege" entfallen ist.

Wann zahlt die Pflegekasse die Entrümpelung?

Die Pflegekasse zahlt, wenn die Räumung als wohnumfeldverbessernde Maßnahme anerkannt wird – also die häusliche Pflege ermöglicht, erheblich erleichtert oder eine selbständigere Lebensführung wiederherstellt.

Der Zuschuss beträgt seit dem 1. Januar 2025 bis zu 4.180 Euro je Maßnahme. Anspruch besteht bereits ab Pflegegrad 1. Leben mehrere Pflegebedürftige in einer Wohnung, gilt der Betrag je Person, gedeckelt auf 16.720 Euro.

Entscheidend ist die Begründung. Diese Formulierungen tragen erfahrungsgemäß:

• Der Pflegedienst erreicht das Bett nicht mit Lifter oder Rollstuhl, weil Flur und Zimmer zugestellt sind.
• Es fehlt Stellfläche für ein Pflegebett, einen Rollator oder einen Toilettenstuhl.
• Gestapelte Gegenstände und Stolperkanten bilden eine dokumentierte Sturzgefahr.
• Die hygienischen Verhältnisse machen eine häusliche Pflege unzumutbar.

Nicht tragfähig ist die reine Ordnungsbegründung. „Die Wohnung ist voll" reicht nicht; es muss ein konkretes Pflegehindernis benannt und belegt werden. Wie der Antrag im Detail aufgebaut wird, welche Fristen gelten und was bei einer Ablehnung hilft, steht ausführlich im Ratgeber Wohnumfeldverbessernde Maßnahmen: 4.180 € Zuschuss.

Wann zahlt das Sozialamt oder das Jobcenter?

Sozialamt und Jobcenter zahlen bei finanzieller Bedürftigkeit und wenn die Räumung notwendig ist – etwa im Zusammenhang mit einem erforderlichen Umzug.

Die Zuständigkeit richtet sich nach der bezogenen Leistung: Für Empfänger von Bürgergeld ist das Jobcenter nach § 22 SGB II zuständig, für Empfänger von Grundsicherung im Alter oder bei Erwerbsminderung sowie Sozialhilfe das Sozialamt nach SGB XII.

Nachgewiesen werden müssen typischerweise:

• Einkommen und Vermögen der antragstellenden Person
• die Notwendigkeit der Räumung aus gesundheitlichen, sozialen oder mietrechtlichen Gründen
• die aktuelle Wohnsituation, gern mit Fotos
• ein Kostenvoranschlag eines Fachbetriebs

Auch hier gilt der Grundsatz „erst Antrag, dann Auftrag" ausnahmslos. Wer eigenmächtig räumen lässt und anschließend die Rechnung einreicht, bleibt fast immer darauf sitzen. Die Details zum behördlichen Antragsweg haben wir im Ratgeber Wer zahlt den Umzug? Jobcenter & Sozialamt beschrieben.

Wer zahlt die Wohnungsauflösung nach einem Todesfall?

Nach einem Todesfall zahlen die Erben die Wohnungsauflösung. Mit dem Erbfall geht das Vermögen einschließlich der Verbindlichkeiten auf sie über; dazu gehört auch die Pflicht, die Mietwohnung besenrein zurückzugeben.

Die Kosten werden zunächst aus dem Nachlass bestritten. Reicht der Nachlass nicht aus, haften die Erben grundsätzlich auch mit eigenem Vermögen – es sei denn, sie schlagen das Erbe aus oder beschränken ihre Haftung auf den Nachlass.

Drei Punkte, die in dieser Situation Geld sparen:

• Kündigungsfristen prüfen. Jeder Monat Leerstand kostet volle Miete. Nach dem Tod des Mieters gelten besondere Kündigungsrechte.
• Wertanrechnung nutzen. Möbel, Werkzeug, Schmuck, Sammlungen und funktionierende Geräte senken den Räumungspreis spürbar.
• Vor dem Räumen sichten. Wichtige Unterlagen, Versicherungspolicen und Wertsachen tauchen erfahrungsgemäß erst beim Räumen auf.

Der komplette Ablauf steht im Ratgeber Nachlassauflösung im Erbfall.

Was kostet eine Entrümpelung, wenn niemand zahlt?

Entrümpelungen werden nach Volumen abgerechnet, nicht nach Quadratmetern. Marktüblich sind 40 bis 90 Euro pro Kubikmeter Räumgut im Raum Ingolstadt.

Der Preis hängt an fünf Faktoren: dem tatsächlichen Volumen, dem Müllanteil, der Etage und Zugänglichkeit, dem Anteil an Sondermüll wie Farben oder Elektrogeräten – und daran, wie viel Verwertbares im Haushalt steckt.

Der letzte Punkt ist der einzige, der den Preis nach unten bewegt. Weil König Express verwertbare Güter in den eigenen Lagerverkauf in Manching übernimmt statt sie an Aufkäufer weiterzugeben, fällt die Wertanrechnung höher aus als bei Anbietern ohne eigenen Verkaufskanal. Wie das gerechnet wird, steht im Ratgeber Wertanrechnung erklärt. Eine Einordnung der Gesamtkosten liefert Entrümpelung Kosten pro qm 2026.

Und selbst wenn Sie alles selbst tragen: 20 Prozent der Arbeitskosten lassen sich nach § 35a EStG von der Steuer abziehen. Voraussetzung sind eine Rechnung und die Zahlung per Überweisung – bar bezahlte Leistungen erkennt das Finanzamt nicht an.

Vermieter und Insolvenz: Wer zahlt die Räumung nach Räumungsklage?

Nach einer Räumungsklage schuldet rechtlich der unterlegene Mieter die Kosten – vorstrecken muss sie der Vermieter. Er zahlt den Gerichtskostenvorschuss, seinen Anwalt, den Vorschuss an den Gerichtsvollzieher (§ 4 GvKostG) und die Rechnung des Räumungsunternehmens.

Die Gebühr des Gerichtsvollziehers für die Räumung beträgt 163,50 Euro (KV 240 GvKostG); ist er nicht mit dem Wegschaffen der beweglichen Sachen beauftragt, also bei der Berliner Räumung nach § 885a ZPO, ermäßigt sie sich auf 109,00 Euro (KV 241). Für die Räumung einer Drei-Zimmer-Wohnung nennen Ratgeber-Drittquellen 2.000 bis 3.000 Euro; das sind Praxisangaben Dritter, keine amtlichen Werte. Gegen die Kaution darf der Vermieter aufrechnen – bei Wohnraum ist sie auf das Dreifache der Nettokaltmiete begrenzt (§ 551 Abs. 1 BGB) und deckt eine vollständige Räumung nur selten ab.

Ist der Mieter ein insolventes Unternehmen, verschiebt sich die Lage noch einmal. Bei einer Unternehmensinsolvenz entscheidet zunächst der Insolvenzverwalter über Verwertung und Räumung. Der Gewerbemietvertrag besteht fort (§ 108 InsO), der Verwalter kann ihn mit einer Frist von drei Monaten zum Monatsende kündigen (§ 109 InsO), und der Vermieter darf wegen Mietrückständen aus der Zeit vor dem Insolvenzantrag nicht mehr kündigen (§ 112 InsO). Für die Kostenfrage entscheidend ist das Urteil des Bundesgerichtshofs IX ZR 79/18 vom 11. April 2019: Die Masse muss nur Gegenstände räumen, die nach Verfahrenseröffnung eingebracht wurden. Für den Altbestand bleibt dem Vermieter lediglich eine Insolvenzforderung, die er zur Tabelle anmeldet – die Quote fällt in der Regel gering aus.

Wird der Insolvenzantrag mangels Masse abgewiesen (§ 26 InsO), gibt es überhaupt keinen Verwalter, und der Vermieter beauftragt die Räumung praktisch immer selbst. Wie häufig das vorkommt, zeigt die amtliche Statistik: In Bayern wurden 2025 von 3.316 Unternehmensinsolvenzen 1.036 mangels Masse abgewiesen, also 31,2 Prozent. Deutschlandweit zählte das Statistische Bundesamt im selben Jahr 24.064 Unternehmensinsolvenzen.

Für Vermieter und Hausverwaltungen, die eine Wohnung nach Titel räumen lassen müssen, beschreibt die Leistungsseite Wohnungsräumung für Vermieter Ablauf, Fotoprotokoll, Verwahrung und Preise inklusive MwSt. Geht es um eine Gewerbeeinheit nach Insolvenz oder nach Abweisung mangels Masse, ist die Insolvenzräumung der passende Einstieg; Preise für Unternehmen versteht König Express zzgl. USt.

Welche Unterlagen braucht jeder Antrag?

Unabhängig vom Kostenträger verlangen alle Stellen dieselben vier Bausteine. Wer sie vollständig einreicht, verkürzt die Bearbeitung erheblich.

1. Antrag mit Datum – schriftlich, mit Nachweis über den Eingang.
2. Begründung – warum ist die Räumung notwendig, und was ändert sie konkret?
3. Kostenvoranschlag – aufgeschlüsselt nach Räumung, Entsorgung, Transport; keine Pauschalsumme ohne Positionen.
4. Nachweise – Fotos des Ist-Zustands, ärztliches Attest oder Stellungnahme des Pflegedienstes, bei Bedürftigkeit Einkommens- und Vermögensnachweise.

Den dritten Punkt übernehmen wir. König Express besichtigt kostenlos vor Ort und stellt ein verbindliches Festpreis-Angebot mit ausgewiesenen Einzelpositionen aus – auch dann, wenn Sie am Ende einen anderen Anbieter beauftragen oder der Antrag abgelehnt wird.

Häufige Fragen

Zahlt die Krankenkasse eine Entrümpelung?

Nein, die Krankenkasse ist dafür nicht zuständig. Zuständig ist die Pflegekasse, die zwar bei derselben Kasse angesiedelt, aber ein eigener Leistungsträger ist. Sie leistet nach § 40 Absatz 4 SGB XI bis zu 4.180 Euro für wohnumfeldverbessernde Maßnahmen. Voraussetzung ist ein anerkannter Pflegegrad ab Stufe 1 und ein nachvollziehbarer Zusammenhang zwischen Räumung und häuslicher Pflege.

Muss ich den Antrag vor der Entrümpelung stellen?

Ja, ausnahmslos. Pflegekasse, Sozialamt und Jobcenter lehnen nachträglich eingereichte Rechnungen praktisch immer ab, weil sie die Notwendigkeit dann nicht mehr prüfen können. Die richtige Reihenfolge lautet: Kostenvoranschlag einholen, Antrag mit Begründung stellen, Bewilligung abwarten, erst dann beauftragen. Nur so ist die Kostenübernahme gesichert.

Zahlt der Vermieter die Entrümpelung der Wohnung?

In der Regel nicht. Die Pflicht zur besenreinen Rückgabe liegt bei der Mieterseite, nach einem Todesfall bei den Erben. Der Vermieter kann die Räumung zwar auf eigene Kosten durchführen lassen, holt sich die Auslagen dann aber von der Mieterseite oder aus der Kaution zurück. Eine Ausnahme gilt nur, wenn im Mietvertrag ausdrücklich etwas anderes vereinbart ist.

Wie hoch ist der Zuschuss der Pflegekasse 2026?

Bis zu 4.180 Euro je Maßnahme. Dieser Betrag gilt seit dem 1. Januar 2025; ältere Quellen nennen noch 4.000 Euro. Leben mehrere Pflegebedürftige in einer gemeinsamen Wohnung, steht der Betrag jeder anspruchsberechtigten Person zu, wobei der Gesamtbetrag je Maßnahme auf 16.720 Euro begrenzt ist.

Wer zahlt die Räumung, wenn der Mieter insolvent ist?

Rechtlich der Mieter, praktisch fast immer der Vermieter. Ist der Mieter ein insolventes Unternehmen, muss die Insolvenzmasse nach dem BGH-Urteil IX ZR 79/18 vom 11. April 2019 nur Gegenstände räumen, die nach Verfahrenseröffnung eingebracht wurden; für den Altbestand bleibt dem Vermieter eine Insolvenzforderung, die er zur Tabelle anmeldet. Wird der Antrag mangels Masse abgewiesen (§ 26 InsO), gibt es gar keinen Verwalter – in Bayern traf das 2025 auf 1.036 von 3.316 Unternehmensinsolvenzen zu, also 31,2 Prozent. Der Vermieter beauftragt und bezahlt die Räumung dann selbst.

Was, wenn kein Kostenträger zahlt?

Dann bleiben zwei Hebel. Erstens die Wertanrechnung: Verwertbare Möbel, Geräte, Werkzeug und Sammlerstücke werden gegen den Räumungspreis gerechnet und senken ihn spürbar. Zweitens die Steuer: Nach § 35a EStG lassen sich 20 Prozent der Arbeitskosten absetzen, bei haushaltsnahen Dienstleistungen bis zu 4.000 Euro Steuerermäßigung im Jahr. Notwendig sind eine Rechnung und die Zahlung per Überweisung.

Jetzt kostenlosen Kostenvoranschlag für den Antrag anfordern

Sie brauchen für Pflegekasse, Sozialamt oder Jobcenter einen belastbaren Kostenvoranschlag? König Express besichtigt im Raum Ingolstadt, Manching, Pfaffenhofen und Neuburg kostenlos vor Ort und stellt ein verbindliches Festpreis-Angebot mit ausgewiesenen Einzelpositionen aus – genau so, wie Behörden es für die Bewilligung brauchen. Verwertbare Güter rechnen wir gegen. Vermieter und Hausverwaltungen finden den Ablauf einer beauftragten Räumung auf der Seite Wohnungsräumung für Vermieter. Fordern Sie jetzt Ihren Rückruf innerhalb von 30 Minuten an.

Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag gibt den Rechtsstand September 2026 wieder und ersetzt keine Rechts- oder Sozialberatung. Über jeden Antrag entscheidet der zuständige Träger im Einzelfall.